家属区各业主：

光华校区既有住宅自主增设电梯工作学校高度重视，及时召开业主代表大会宣传自主增设电梯新政策，编印相关文件汇编送户上门，健全组织领导机构，设立临时办公点提供政策咨询和意见反馈，组织有意愿免费提供前期咨询和初步方案的政府推荐电梯安装企业进行初步方案制定。为更好地推进光华校区既有住宅自主增设电梯工作，现将相关事项说明如下：

一、业主意见协商情况

业主对自主增设电梯意愿强烈，但协商一致的较少。截止目前，仅有7个单元达成自主增设电梯意愿并签署相关文件。希望各单元业主进行深入沟通、积极协商，达成自主增设电梯的首要条件，以便推进后续工作开展。

二、自主增设电梯初步方案

根据光华校区既有住宅建筑图纸等相关档案材料，协调成都市多普勒电梯工程有限公司（成都市既有住宅增设电梯入围企业），并经实地踏勘，制定了自主增设电梯的初步方案（详见附件1）。1月5日上午，经学校电梯工作领导小组成员单位会议审议该方案，为保障增设电梯后家属区的良好品质和节约建设成本，对电梯摆位、入户方式等建议如下：

1、电梯摆位：

鉴于光华校区既有住宅燃气管道、污水管道等地下设施集中位于楼幢非单元入口一侧，并综合考虑管网改迁报建、手续迁延、费用以及加装电梯后对单元住户的采光影响、隐私保护、隔噪效果等因素，光华校区既有住宅自主增设电梯的电梯摆位建议采取单元入口处设计。个别楼幢或单元在不影响家属区整体外观环境的前提下，经学校自主增设电梯工作组审定后可选其它电梯摆位设计。

2、入户方式：

根据既有住宅建筑结构实际情况，综合考虑安全性因素，其中1、2、5、11、12、16、21、22、23、24、34、35、36幢共计13幢和19幢1单元只能采取错层入户方式；其中13、14、15、25～33共计11幢和19幢2单元可以采取错层入户或平层入户；而6幢和10幢因地质条件原因能否加装电梯，还需进一步确认。为保障家属区建筑外观一致维护良好小区品质，可采取平层入户或错层入户的楼幢业主需进行充分沟通，统一选择一种入户方式。

3、电梯外装：由家属区已取得加装电梯一致意见的所有单元进行协商，对加装电梯的外装(含连廊部分)方案取得一致意见，即家属区所有加装的电梯外装须保持一致。

4、本次加装电梯的楼幢统一入户方式后，家属区后续加装电梯的单元须采取之前本楼幢已建成或在建电梯单元的入户方式、电梯外装方案执行。

自主增设电梯初步方案可在家属区自主增设电梯临时办公点查询。

三、代建企业选择

为发挥专业公司的专业优势，提高自主增设电梯安全鉴定、施工设计、图纸审查、电梯安装、运行检测、财政补贴申报等效率，并提高议价能力；同时，提高电梯后期运行维护成效，建议取得加装电梯一致意见的单元业主进行协商，集中选择一家实力较强的专业公司委托代建。

四、现有政策时效性说明

根据成都市颁布的自主增设电梯相关政策文件规定，现有自主增设电梯政策和财政补贴政策有效期为2年。希望各位业主相互理解、充分体谅，抓住现有政策契机，把自主增设电梯的美好愿望变为现实。

五、电梯建设及维护费用

电梯建设及后期运行费用由加装电梯的单元业主承担，具体分摊方式由该单元业主协商确定（可参考《西南财经大学既有住宅加装电梯材料汇编》P86～P88）。

六、其它说明

1、关于只有产权证无土地证的房屋产权人，按照成都市最新规定，可以申请换领不动产登记证。由学校国资处拟出换领程序和所需资料后于近期公示。请各房屋产权人按照相关要求自行前往成都市房管局和不动产登记中心办理。如有疑问，也可咨询国资处增设电梯工作组联络员。

联络员：宋洋 电话：13880419599

2、关于加装电梯方案技术咨询，可在每星期二、四、下午和周六上午到既有住宅增设电梯工作组临时办公室咨询，也可与基建处增设电梯工作组联络员咨询。

联络员：陈曦 电话：15882109705

3、有关增设电梯邻里之间协调问题，请与校工会和离退休工作处联络员咨询。

校工会联络员：王茜 电话：18080995767

离退休工作处联络员：何疆 电话；18581873996

4、有关加装电梯后楼幢和家属区绿化工作等事宜，请与后勤服务总公司联络员咨询。

联络员：龚咏强 电话：138 8056 3853

5、其它事项咨询，请与光华校区管理委员会联系。

联络员：李宏宇 电话：138 0817 5522

秦高瞻 电话：189 8081 1199

特此说明

学校既有住宅自主增设电梯工作组

2019年1月13日